出售住宅-pg电子官网-pg电子app下载

为什么秋季卖出可能是你最好的选择

如果你正在考虑搬家，今年秋天卖掉你的房子可能是一个好办法. 以下是房地产市场的四个亮点，可能会让你很容易做出今年秋季卖出的决定.

1. 买家活跃在市场上

ShowingTime, 领先的房地产展示软件和市场统计服务提供商, 刚报道买家流量增加了60.与去年同期相比，增长了7%. 这是一个巨大的增长.

很明显，买家已经准备好了, 愿意, 和 able to purchase – 和 they’re in the market right now. 在这个国家的许多地区, 多名买家正在为他们想要的房子展开竞价大战. 利用目前市场上的买方活动，这样你就可以以最优惠的条件出售你的房子.

2. 没有足够的房子出售

在最新的二手房销售报告, 全国房地产经纪人协会 (NAR)宣布只有1人.4900万套可供出售. 这个数字下降了18个.比一年前增长了6%. 这意味着在这个国家的大部分地区,re aren’t enough homes 为 sale to satisfy the number of buyers.

由于健康危机，许多房主今年早些时候不愿将他们的房子上市. That will change as 经济继续复苏. 的 choices buyers have will increase going into the new year. 不要等到有其他卖家进场，你才决定采取行动.

3. 这个过程进行得很快

如今竞争异常激烈的环境迫使买家想尽一切办法从人群中脱颖而出, including getting pre-approved 为ir mortgage financing. This makes the entire selling process much 快er 和 simpler, 因为购房者在买房之前就知道自己能负担得起多少. 根据最新的发放的见解报告从 艾莉美, time needed to close a loan is just 49 days.

4. 的re May Never Be a More Important Time to Move

在过去的六个月里，你很可能大部分时间都在你现在的房子里度过. Perhaps you now realize how small it is, 和 you need more space. 如果你在家工作, 你的孩子正在上虚拟学校, 或者你只是需要更多的空间, 您目前的楼层规划可能不适合您家庭不断变化的需求.

pg电子builders are beginning to build houses again, 所以你可以选择准确的平面图来匹配你的家庭需要, 和 you can make sure the outdoor space is what you want too.

底线

的 housing market is prime 为卖家 right now, so let’s connect to get the process started this fall. 如果时机对你和你的家庭来说是正确的，那么市场就在呼唤你.

准备出售? 购房者流量呈上升趋势.

今天的购房者正在积极寻找住房，他们以创纪录的速度购买住房. 这是一个出售你的房子的好时机，当买家的房子比他们进入市场的速度更快时，采取行动.

购房者正以创纪录的速度积极寻找和购买住房. 根据最新的报告 全国房地产经纪人协会 (NAR),今年7月, 68%的家庭上市还不到一个月.
房屋从上市日到待售日平均只需22天, 现在是卖房子的好时机.

底线

奥斯汀的房地产市场正在蓬勃发展，购房者的购房活动也在持续上升. 让我们今天就联系起来，这样你就可以在买家抢购房屋的速度快于他们进入市场的时候采取行动.

How Low Inventory May Impact the 房地产市场 This Fall

房地产一直被称为亮点在当前的经济形势下, 但有一件事可能会阻碍房地产市场在今年充分发挥其潜力: 缺少待售房屋.

Buyers are actively searching 为和 purchasing homes, looking to capitalize on today’s historically low interest rates, 但没有足够的房屋出售，以满足日益增长的需求. 山姆卡特 首席经济学家 at 房地美(Freddie Mac) 解释了:

“抵押贷款利率再创新低 由于夏末经济复苏放缓……这些低利率点燃了强劲的购买需求活动……然而, 在进入秋季之际，维持购买的增长势头将是困难的 供应不足已经对销售活动造成了限制.”

根据 全国房地产经纪人协会 (NAR)，目前，未售出库存为3.个月供应以目前的销售速度. 有一个平衡的市场，有足够的房屋出售以满足买家的需求, 市场需要6个月的库存. 今天, we’re nowhere near where that number needs to be. 如果这种趋势持续下去, it will get even harder to find homes to purchase this fall, 这可能会拖累潜在买家. 丹尼尔·黑尔 首席经济学家 at 房地产经纪人.com, 笔记:

“尽管居家购物者的兴趣很高，但新上市房屋数量持续增长的总体缺乏可能会削弱秋季房屋销售。, 因为 新增房源是房屋销售的关键.”

的 房地产经纪人.com 每周复苏报告 keeps an eye on the number of listings coming into the market (待售房屋) 与去年相比，仍在市场上挂牌上市的总数量也有所增加 (见下面的图):显然，买家抢购房屋的速度要比出售房屋的速度快. 尽管新上市公司(蓝线)陆续上市，但总上市公司数量(橙色线)仍在持续下降. 为什么? 哈维尔·维瓦斯 经济研究处处长 at 房地产经纪人.com, 笔记:

“大流行后时期带来了一个 record number of homebuyers back into the market, but it’s 也 failed to bring a consistent number of 卖家 back. 房屋销售速度加快, 而且销量仍呈上升趋势, 但快速消失的库存也意味着更多的家庭购物者正因过高的价格而被挤出市场. 如果我们在未来几周内看不到供应方面的实质性改善， 我们可以看到，即使买家阵容继续增长，交易数量也会开始再次减少.”

这是否意味着现在是卖出的好时机?

是的. 如果你正在考虑卖掉你的房子，这个秋天是实现它的好时机. 有很多购房者想要买房，因为他们想利用低利率. 房地产经纪人也报告了平均水平 3提供了每套房子，竞价大战的增加, 这意味着需求是存在的，有机会以最优惠的条件出售，这对作为卖方的你有利.

底线

如果你想卖掉你的房子, 这是我们联系的最佳时机，我们可以讨论你们如何从我们当地的市场趋势中获益.

Two New Surveys Indicate Urban to Suburban Lean

很多人都在谈论这样一种可能性:美国人对生活在大城市的好处不那么着迷了，现在可能渴望郊区和农村地区提供的开放空间.

在最近的一次 房地产经纪人杂志 article，他们讨论了这个问题，并回应了劳伦斯·尹的评论， 首席经济学家 为 全国房地产经纪人协会 (NAR):

“虽然在大流行之前，移民趋势是向城市中心的, 房地产行业的领军人物预测，随着购房者寻求更多空间保持社交距离，郊区将再度兴起. 现在有数据支持这一理论. 尹说，冠状病毒和在家办公的灵活性引发了这一趋势的逆转. 越来越多的首次购房者和少数族裔也开始将目光投向郊区，看能否负担得起, 他补充说.”

全美房地产经纪人协会对全国各地的经纪人进行了调查，要求他们最好地描述客户正在寻找房屋的地点(他们可以对多个答案进行核对). 以下是调查结果:

47%郊区/细分
39%的农村地区
25%的小镇
14%的市区/中心城市
13%的度假社区/休闲区

根据房地产经纪人的说法, 人们更倾向于选择人口较少的地区，如郊区和农村地区.

房地产经纪人和业主同意

Zelman & 的同事 surveys brokers 和 owners of real estate firms 为ir monthly 房地产经纪人报告. 上一份报告揭示了这一点 68%的受访者认为，人口向郊区转移的趋势“温和”或“显著”. 以下是调查结果:

底线

没有人知道这是一个短期趋势，还是行业游戏规则的改变者. For now,re appears to be a migration to more open environments.

你见过这样的房地产市场吗?

2020年必将是一个值得铭记的年份, with new realities 和 norms that changed the way we live. 今年的房地产市场当然也不例外, 随着历史性的亮点不断打破纪录，并挑战许多人认为在房地产市场可能出现的情况. 以下是定义今年市场的四个关键领域.

房地产市场的复苏

为了应对2019冠状病毒病(COVID-19)健康危机，今年春天美国经济有意暂停. 普通房地产交易的许多方面同时被搁置. 值得庆幸的是, technology 和 innovation helped the industry power 为ward, 随着临时避难所订单的解除，业务逐渐回升.

结果? 市场从谷底到异常高点的全面转变. 今天, 房地产市场的复苏被许多专家称为真正非凡的，而且远远超出预期. 从成屋待完成销售为了购买应用程序，买家重新开始做生意，房屋正在出售快.

根据房屋市场复苏指数 by 房地产经纪人.com, 市场已经超过了大流行前的水平, 并恢复了今年2月以来的实力 (见下面的图):

破纪录的抵押贷款利率

Historically low mortgage rates are another 2020 game-changer. 目前的低利率是促使买家重返市场的重要因素之一. 今年以来，平均利率多次跌至历史最低水平, 和 it continues to hover in record-low territory.

在利率这么低的时候, 买房者有一个巨大的机会让他们的钱花得更多, 这是许多人渴望找到的东西，而今年他们在家里的时间比预期的要多, 而且可能超越.

房价持续上涨

今年房价上涨的一个关键驱动因素是库存处于历史低位. 在大流行之前，库存很低, 而且，它仍远低于正常市场所需的水平. Although 卖家 are slowly making their way back into the game, 购房者买房子的速度比他们出售房子的速度要快.

这是一个典型的供求情况，迫使房价上涨. 当市场对现有产品有更高的需求时，出售某种产品自然会推高价格. 如果你今天准备卖掉你的房子，这可能是你行动的最佳时机. 正如比尔·班菲尔德 资本市场执行副总裁 at 加快贷款, 笔记:

“流感大流行 has not stopped the consistent home price growth 我们目睹了近年来的情况.”

增加购买力

即使房价继续上涨，可负担性仍然有利于今天的购房者. 许多专家认为, rates this low are off-setting rising home prices, 这增加了买家的购买力-一个不能错过的机会, 尤其是当你的家庭需求发生了变化. 如果你现在需要一个家庭办公室, 健身房, 虚拟教室, 和更多的, 也许是时候重新考虑你现在的房子了.

根据抵押贷款新闻日报:

“那些买房的人可以比一年前多负担10%的房子，同时保持月供不变. 这就意味着 3.2万美元的购买力.”

底线

抵押贷款利率达到历史最低水平, 房价升值, 购买力上升, 市场复苏的速度之快无人能及, 2020年对于房地产业来说是不平凡的一年——或许我们以前从未见过，也可能永远不会再见到. 如果你准备好利用今年破纪录的机会，让我们今天联系一下.

How Will the Presidential Election Impact 房地产?

2020年将作为我们生活中最具挑战性的一年被铭记. 全球大流行, 造成历史性失业的经济衰退, 一种前所未有的社会动荡改变了我们的生活方式. Only the real estate market seems to be unaffected, as a 最新预测可能会有一些项目 购买更多的房子 今年比去年好.

在这动荡的一年即将结束之际, 我们正在准备可能是本世纪最有争议的总统选举. 今天, 回顾过去的总统大选年份对房地产市场的影响是很重要的.

在总统选举年，房屋销量会下降吗?

BTIG, 研究和分析公司, 研究了1963年至2019年的新住宅销售情况一号楼，二号楼，红楼，蓝楼. 的y noted that in non-presidential years,re is a -9.11月比10月下降了8%. 这是正常的市场季节性, with a slowdown in activity that’s usually seen in fall 和 winter.

然而，它也揭示，在总统选举年，典型的下降上升到-15%. 报告解释了原因:

“这可能表明，潜在购房者在面对全国大选的不确定性时可能会变得更加谨慎.”

这些销售会永远消失吗?

No. BTIG 确定:

“这种警告是暂时的, 最终导致延期销售, 随着经济的, 工作, 在购房决策中，利率和消费者信心的作用都比接下来几个月的总统选举结果重要得多.”

在一个单独的研究由 迈耶斯研究 & 北风阿里•沃尔夫 首席经济学家同意这些购买只是推迟到选举之后:

“历史表明，经济放缓主要集中在11月. 事实上，总统选举后的一年是四年周期中最好的一年. 这表明对新住房的需求并没有因为选举的不确定性而减少, rather it gets pushed out to the following year.”

谁当选重要吗?

To some degree, but not in the overall number of home sales. 如上所述，消费者信心对一个家庭的购房意愿起着重要作用. How may consumer confidence impact the housing market post-election? 的 BTIG 报告也涉及到这一点:

“政府的改变可能会对落后的蓝县住房市场有利. 特朗普总统的连任可能会继续推动县的表现.”

Again,在all sales should not be impacted in a significant way.

底线

如果抵押贷款利率保持在历史低点附近, 经济继续复苏, 失业率继续下降, 房地产市场在大选之前和之后都将保持强劲势头。.

这不仅仅是房价的问题

当我们大多数人开始找房子的时候，我们自然会先看价格. 然而，重要的是要仔细考虑影响购买的其他因素. 重要的不仅仅是房子的价格，还有长远的总体成本. 今天, that’s largely impacted by low mortgage rates. 低利率实际上使住房比2016年以来的任何时候都更容易负担，以下是原因.

今天的 低利率抵消了房价上涨的影响 因为借钱的成本更低. 在本质上, 在抵押贷款利率如此之低的时候购买一套房子，可能会在你的住房贷款的一生中大大节省你的钱.

Taking a look at the graph below with data sourced 从 the 全国房地产经纪人协会 (NAR), higher the bars rise, more af为dable homes are. 的 橙色的酒吧 represent the period of time when homes were most af为dable, but that’s 也 reflective of when the housing bubble burst. 当时，止赎和短售房等廉价房产主导了市场. 这是一个与现在房地产市场截然不同的环境.

的 绿色的酒吧 是今天的市场. 这表明，与过去几年相比，现在的房价确实更便宜了, 这比导致房市崩溃的正常市场要严重得多. 低抵押贷款利率是推动这种负担能力的一个重要因素.

专家是怎么说负担能力的?

专家们一致认为，这一独特的时刻使购房者难以置信地买得起房子.

Lawrence Yun, 首席经济学家, NAR:

“Although housing prices have consistently moved higher, when the 优惠贷款利率 考虑在, 与一年前相比，2020年第二季度的整体购房价格更加实惠.”

比尔·班菲尔德 资本市场执行副总裁，加快贷款:

“无论你在寻找什么, 现在是买入的好时机，因为目前的低利率可以 拓展你的消费能力.”

抵押贷款新闻日报:

“那些买房的人可以比一年前多负担10%的房子，同时保持月供不变. 这就意味着 3.2万美元的购买力.”

《pg电子》:

“房主是明显的赢家. 较低的抵押贷款利率意味着，拥有房屋的成本处于历史最低水平，谁将从强劲的房价升值中获得所有好处? 房主.”

底线

买房子的时候, 考虑总成本是很重要的, 不仅仅是房价. pg电子s on your wish list may be more af为dable today than you think. 让我们一起来讨论可负担性如何在本地市场中发挥作用, 以及你的长期买房目标.

目前的买家 & 卖方在房地产市场的特权

今天的 housing market is making a truly impressive turnaround, 和 it’s 也 setting up some outst和ing opportunities 为 buyers 和卖家. Whether you’re thinking of buying or selling a home this year, 如今的福利很少有了, 这绝对值得研究. 下面是前两名.

买家最大的好处:低抵押贷款利率

如今，最令人印象深刻的购房者激励因素是平均抵押贷款利率. Just last week, mortgage rates hit an all-time low 为今年第八次. 30年期固定利率现在平均为2.88%，是该调查自1971年以来的最低水平 (见下面的图):这对买家来说是一个巨大的优势. 换个角度来看, 这意味着今天如果你决定在这个时候购买，你可以得到比你家里过去两代人的任何一个买家更低的利率.

此外, 国家抵押贷款新闻 笔记由于抵押贷款利率较低，今天的买家的购买力是如何提高的:

“购买力同比增长10%……利率创历史新低, 买家买得起32美元,截至7月23日，与去年同期相同的月供相比，他们“多出了5万套房子”.”

这对那些希望以更高的价格购买房屋的买家来说是一项巨大的福利, 如今，许多人在重新评估家庭所需的理想空间时，也在考虑这个问题. 这是50年来从未有过的机会, 如果是时候买房了，千万别错过.

卖家最大的好处:低库存

今天, 市场上没有足够的房子来满足想买房子的人的数量. 根据 全国房地产经纪人协会 (NAR):

“Total housing inventory at the end of June totaled 1.5700万台，增长1.5月份增加了3%，但是 仍下跌18.比一年前增长2% (1.9200万).”

下图中的红色条形图表明进入市场的房屋库存继续下降. 在我们进入大流行时期，这一数字很低，今年进一步下降. Houses today are selling 快er than they’re being listed, 和 that’s creating an even greater 供应 shortage (见下面的图):库存的缺乏已经是一个具有挑战性的情况了一段时间, 和 with low mortgage rates fueling buyer dem和, inventory is even harder 为 buyers to find today. 买主急于购买, 而且因为住房短缺, 他们正在遭遇更多的竞购战. 这是房价坚挺的因素之一，对卖家来说是一个优势. Lawrence Yun, 首席经济学家 为 NAR 笔记 that this trend may continue, too:

“在封锁期间，房价上涨，由于买家竞争激烈和供应严重短缺，房价可能进一步上涨.”

库存低，买家需求高, 在这个炙手可热的夏季市场上，房主可以从他们的房子上获得潜在的不断增长的利润，并迅速卖掉它们.

底线

Whether you’re thinking about buying or selling at home, 现在有一些关键的福利. 让我们今天就联系起来，讨论一下他们将如何在我们当地的市场上发挥你们的优势.

为什么 Foreclosures Won’t Crush the 房地产市场 Next Year

随着目前房地产市场的日益强劲，越来越多的美国人重返工作岗位, 住房市场的复苏速度已经快于预期. Regardless, many are still asking the question: 我们会因为当前的危机而看到一波丧失抵押品赎回权的浪潮吗? 值得庆幸的是, 研究显示，预计丧失抵押品赎回权的房屋数量将远远低于美国上次经济衰退期间的情况. 这是为什么.

根据 黑骑士公司.，即活跃用户的数量忍耐在过去的一个月里一直在平稳吗 (见下图):黑骑士股份有限公司. 也笔记, 原来的4个,208,000个家庭同意宽容, 只有2,588,其中000名房主获得了延期. Many homeowners have once again started to pay their mortgages, 还清了他们的房贷, or never went delinquent on their payments in the first place. 他们可能是出于谨慎而申请宽容，但从未完全付诸行动 (见下面的图):因此，住房市场和房主的处境比许多人想象的要好得多. 这在很大程度上与今天的房主拥有比大多数人意识到的更多的资产这一事实有关. 根据 约翰·伯恩斯咨询,在 42%的房屋是免费的这意味着他们不需要抵押贷款. 剩余的 58%的受访者平均拥有17.7万美元 在股票. 这个数字让许多房主得以维持生计，并给他们提供了避免止赎的选择.

而 ATTOM数据解决方案 表明全国范围内丧失抵押品赎回权的人数有可能增加, 重要的是要理解他们为什么 不会动摇房地产市场 这一次:

未来几个月，美国可能面临丧失房屋赎回权的情况激增，这可能使因不偿还抵押贷款而受到驱逐威胁的家庭数量增加一倍以上.”

这个数字听起来可能很大，但实际上比乍一看要小得多. 今天的 actual quarterly active 为eclosure number is 74,860. 这是 超过7.5 x低 这比2009年美国房地产市场崩盘高峰时丧失抵押品赎回权的人数还要多. 看看下面的图表, 很明显，即使现在的季度止赎数量翻了一番, as ATTOM数据解决方案 表示是一个 可能性 (not a given),y will only reach what historically-speaking is a 标准化的范围, far below what up-ended the housing market roughly 10 years ago.股本增长, 工作回来, 经济正在缓慢复苏, 因此，从房地产市场的预测来看，一波取消抵押品赎回权的完美风暴并不现实. 作为Odeta琳, 副首席经济学家 为 第一个美国 笔记:

“独自一人, economic hardship 和 a lack of equity are each necessary, 但还不足以引发止赎. 只有当这两个条件都存在时，止赎才可能成为一种结果.”

我们的心与任何可能因这场危机而丧失抵押品赎回权的人同在, 我们确实知道，今天的房主比10年前有更多的选择. 对于一些, it may mean selling their house 和 downsizing with that equity, 哪种结果比止赎要好得多.

底线

房主 today have many options to avoid 为eclosure, 和 equity is surely helping to keep many afloat. 即使今天的止赎率翻了一番, 它仍然只会达到一个更符合历史标准化范围的标记, a very good sign 为 homeowners 和 the housing market.