房地产仍然被称为亮点在当前的经济形势下, 但有一件事可能会阻碍房地产市场在今年充分发挥其潜力: 缺乏待售房屋.
买家正在积极寻找和购买房屋, 希望利用今天的历史低利率, 但现在没有足够的房屋出售来满足日益增长的需求. 山姆卡特 首席经济学家 at 房地美(Freddie Mac) 解释了:
“抵押贷款利率再创新低 由于夏末经济复苏放缓……这些低利率引发了强劲的购买需求活动……然而, 进入秋季，将很难维持购买的增长势头，因为 供应不足已经显示出对销售活动的制约.”
根据 全国房地产经纪人协会 (NAR)目前的未售库存为3.个月 供应 以目前的销售速度. 要有一个平衡的市场，有足够的房屋出售，以满足买家的需求, 市场需要6个月的库存. 今天，我们离这个数字还差得远. 如果这种趋势继续下去, 今年秋天更难找到住房, 这可能会拖慢潜在买家的脚步. 丹尼尔·黑尔 首席经济学家 at 房地产经纪人.com, 笔记:
“整体上缺乏持续的新上市房屋销售增长，可能会削弱秋季房屋销售，尽管购房者的兴趣很高, 因为 新上市对房屋销售至关重要.”
的 房地产经纪人.com 每周复苏报告 密切关注上市公司的数量 (待售房屋) 以及与前一年相比的待售房屋总数 (见下面的图):买家购买房屋的速度明显快于房屋出售的速度. 在新上市公司(蓝线)进入市场的同时，总上市公司数量(橙色线)继续下降. 为什么? 哈维尔·维瓦斯 经济研究部主任 at 房地产经纪人.com, 笔记:
“大流行后时期带来了一个 创纪录的购房者重返市场, 但它也未能吸引持续数量的卖家回来. 房屋销售速度加快, 而且销售仍有上升的趋势, 但迅速消失的库存也意味着更多的家庭购物者正因高昂的价格而望而却步. 如果我们在未来几周内看不到供应的实质性改善， 我们可能会看到交易数量再次开始减少，而买家的阵容却在继续增长.”
这是否意味着现在是卖出的好时机?
是的. 如果你正在考虑卖掉你的房子，这个秋天是一个让它发生的好时机. 有很多买家在寻找住房，因为他们想利用低利率. 房地产经纪人也报告了平均 3提供了 每间房子的价格和竞价战的增加, 这意味着需求是存在的，作为卖家，你有机会以最优惠的条件出售.
底线
如果你在考虑卖掉你的房子, 这是我们联系的最佳时机，我们可以讨论如何从我们当地的市场趋势中获益.